Тонкости управления жилфондом
Сыктывкарцы направили в «Панораму столицы» вопросы по различным аспектам управления многоквартирным жилфондом. Редакция обратилась за консультациями к руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной, возглавляющей также постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.
— Каким нормативным актом регулируется недопущение шума в жилфонде, и в какое время соседи не имеют права беспокоить остальных в доме?
— В каждом регионе временные рамки устанавливаются свои. На всей территории Коми, включая Сыктывкар, региональным законом № 107-РЗ («Об обеспечении тишины и покоя граждан») этот промежуток начинается вечером в 22 часа и заканчивается утром в 7 часов.
Дополнительные правила о часах тишины установлены в ежедневном режиме с 13.00 до 15.00 — в это время запрещается проведение ремонтных работ, переустройства и перепланировки в жилых и нежилых помещениях (в том числе в местах общего пользования) многоквартирных домов, а также жилых домах блокированной застройки, общежитиях и гостиницах.
— Правда ли, что изменены правила капремонта в небольших жилых домах?
— Пока нет. Корректировки еще только предлагается внести – в статьи 44 и 168 Жилищного кодекса (для уточнения случаев попадания жилфонда в региональные программы по капремонту). Законопроект внесен в Госдуму. В нем прописано, что дома, в которых менее пяти квартир, могут включаться в программу только с согласия собственников.
В настоящий момент содержит условие о невключении домов в программу по решению властей регионов. Парламентарии хотят дать возможность гражданам самим решать, когда и что ремонтировать в малоквартирных домах.
— Говорят, что если не ведется раздельный сбор мусора в жилфонде, в отношении домов будут применять санкции. Так ли это?
— На федеральном уровне пока еще в стадии обсуждения инициатива о назначении штрафов управленцам жилфондом за то, что жильцы не сортируют мусор. Размер штрафа за один вывоз неотсортированных отходов предлагается установить до 300 тысяч рублей. Далее управляющие компании и ТСЖ смогут распределить штраф на самих владельцев «квадратных метров». Но, повторюсь, пока эта идея не узаконена.
